据卓易数据集统计，上周（7月3日-7月9日）青岛、济南、烟台上周新房成交量分别为1066套、994套及316套，与上周相比分别都有大幅下跌。

新房市场

(资料图片)

青岛新房市场量跌价升

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（7月3日-7月9日），青岛新房住宅共计成交1066套，环比下降约87.39%；而价格方面，上周新房成交均价约为14139元/㎡，环比上涨约8.19%。

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，即墨区领跑全市。

上周，即墨区以单周成交268套共计成交面积约2.87万平的成交量，在区域成交榜中位居第一。城阳区上周共计成交184套，成交面积约2.21万平，荣居区域成交榜亚军。老胶南区则以153套1.82万平的成交量，跻身青岛区域成交榜单前三名。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计135套，新房总成交面积1.55万平，位列区域成交榜第四；远郊区平度市位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计99套，新房总成交面积12310㎡；黄岛区上周成交57套新房共计7923㎡，位列全市第六位；崂山区上周新房成交37套共计6106㎡；高新区上周成交新房34套，总成交面积4047㎡。

传统主城区方面，上周崂山区成为主城成交之首，共成交新房37套共计6106㎡；老四方片区上周成交27套新房共计2969㎡；李沧区上周新房成交24套，共计1370㎡；原市北片区上周成交新房11套，总成交面积1370㎡；市南区上周仅成交了3套新房共计310㎡；

图片来源：卓易数据

另外济南方面，据卓易数据统计，上周（7月3日-7月9日）新房住宅共计成交994套，与上周相比环比下跌42.68%，共计成交约13.08万平；价格方面，上周济南新房成交均价为12999元/㎡，与上周相比环比微跌0.16%。

图片来源：卓易数据

而烟台方面，据卓易数据统计，上周（7月3日-7月9日）新房住宅共计成交316套，较上周相比环比下跌78.24%，共计新房成交约3.71万平；价格方面，上周烟台新房成交均价约为8164元/㎡，环比下跌4.84%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛保利时代因漏水问题遭投诉

但值得注意的是，上周，以青岛保利时代、烟台山水龙城等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、领导留言板、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。

1.青岛保利时代

2023年6月27日，一名网友在青岛政务网中就地下储藏室漏水问题，对山东省青岛市保利时代进行投诉。该网友反映，保利时代地下储藏室出现漏水问题，致使房间的墙湿透，存在触电隐患，业主的财产和安全无法保障，开发商推脱给物业，物业迟迟维修不好。该网友希望政府方面协助解决建筑质量问题，给业主维修好或者退房，避免安全隐患长期存在。

2023年7月5日，青岛市住房城乡建设局对此做出了答复：您好，接到您反映的问题，我局工作人员立即联系建设单位，督促其履行保修义务，目前建设单位已安排入户维修。

图片来源：青岛政务网

2.烟台山水龙城

2023年7月1日，一名网友在人民网领导留言板中就消防通道预留问题，对山东省烟台市芝罘区山水龙城进行了投诉。该网友表示，芝罘区山水龙城D区9-12号楼小区，未给业主预留消防通道，也未规划合理的出行通道，存在安全隐患。该网友表示，希望政府方面协助解决此问题。

2023年7月3日，烟台市芝罘区黄务街道对此做出了答复：您好！您反映的问题，芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：收到您的留言后，黄务街道办事处高度重视，经与颐山苑社区沟通了解到，原盛园路乱停车情况较为普遍，且居民多次反映，后经多方协调，由黄务街道综合执法中队进行停车位规划工作，因规划之初D区9-12号楼尚未交付，故规划方案无法全面顾及所有居民的需求，该情况已向街道有关部门和所在社区反映商讨进一步解决方案。下步黄务街道办事处将持续跟进此事。感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。

图片来源：领导留言板

3.潍坊新力帝泊湾

2023年7月3日，一名网友在人民网领导留言板中就精装质量问题，对山东省潍坊市寒亭区新力帝泊湾进行了投诉。该网友表示，寒亭区新力帝泊湾约定2022年12月30日交房，现已延期，之后甲方与住建局领导协商于2023年5月31日交房，但现在仍处于延期中，甲方不做出回应，不给具体交房时间。该网友表示，作为业主，他的消费者合法权益受到侵害，希望领导给予调节，给出具体交房时间。

2023年7月6日，潍坊市寒亭区对此做出了答复：您好！您反映的问题，潍坊市寒亭区进行了调查处理。经调查，2023年5月31日开始，新力帝泊湾项目通知业主前去预验收，业主在预验收期间发现任何问题可随时联系开发商处理。待验收手续完成，确定交房日期，预计7月底验收完成后进行交付。后期您有疑问，可拨打0536-7276211进行反映。

图片来源：领导留言板

文 | 质观鲁楼

编辑 | 单烁

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